Помещение свободного назначения в Москва ул. Берзарина, 32 (125 м)

ПРОДАЮ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ СЗАО МОСКВЫСОВРЕМЕННЫЙ СТРИТ-РИТЕЙЛ В ЖК ОКТЯБРЬСКОЕ ПОЛЕ.ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ — АРЕНДАТОР: СЕТЬ КАФЕ ЗДРАСТЕ.Предлагается к продаже высококлассное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома 2024 года постройки.Расположение — в составе жилого комплекса Октябрьское Поле, отмеченного профессиональными наградами за архитектуру и благоустройство. Комплекс включает 16 корпусов и более 4 000 квартир, активно заселяется и продолжает развиваться.Количество коммерческих площадей в ЖК ограничено — высокий спрос на аренду сохраняется.В 600 метрах от помещения — строящаяся станция метро Бульвар Генерала Карбышева (ввод в эксплуатацию в 2026 г.), которая значительно увеличит трафик и арендный потенциал.Дополнительный фактор коммерческой привлекательности — введённый в эксплуатацию в конце 2024 года современный бизнес-центр Технопарк Октябрьское Поле— 8 этажей, 12 000 кв. м офисных площадей.Расположен в шаговой доступности.Для сотрудников делового центра кафе является востребованной и удобной точкой питания — что обеспечивает дополнительный поток посетителей арендатору и усиливает устойчивость бизнеса.Технические характеристики помещения:Первый этаж, прямой вход с улицы, без ступеней100 полезной площадиВысота потолков — 5 м, возможна антресольУдобная и светлая планировка, большие витринные окна и двериРекламные поверхности на открытом фасадеЭлектромощность — 60 кВтОтдельная система вентиляции с выводом на крышуНесколько мокрых точекСовременная качественная отделкаСвободная парковка у фасадаАрендатор — федеральная сеть кафе ЗДРАСТЕБолееаботающих кафе в Москве, 8 лет устойчивой работы, узнаваемый бренд.Активно развивает маркетинг и клиентский сервис, формируя стабильный поток гостей.Для собственника — это стабильные платежи и долгосрочная надежность.Почему это предложение заслуживает внимания: Уже приносит доход Район продолжает активно застраиваться В шаговой доступности — жилой массив, метро, социальная инфраструктура, бизнес-центр Ограниченное количество коммерческих помещений в ЖК Сильный арендатор с репутацией Развитие престижной локации обеспечит рост доходности. Инвестиция в стабильный доход и уверенный рост капитала.Сочетание удачной локации, качества объекта и сильного арендатора делает это предложение одним из лучших в классе.Учитывая динамику района и ограниченное предложение, — это возможность, которую не стоит откладывать. Свяжитесь для подробностей и просмотра помещения.