Помещение свободного назначения в Москва 3-й Павелецкий проезд, 3 ...

Продается готовое прибыльное дело — современный многофункциональный комплекс в Москве Местоположение: Москва, 3-й Павелецкий проезд, дом 3 Этот уникальный объект расположен вблизи Садового кольца и Манежной площади, всего в нескольких минутах ходьбы от станций метро Павелецкая и Тульская. Комплекс идеально подходит для ведения арендного бизнеса, поскольку окружен развитой деловой инфраструктурой, крупными офисными центрами и социальными объектами. Благодаря активной застройке района новыми жилыми зданиями, вокруг постоянно увеличивается количество потенциальных клиентов и арендаторов.Описание комплекса- Общая полезная площадь: 133 510 м. - Площадь наземной части: 94 050 м, на которой расположено около 2500 постоянных жителей и ежедневно посещается более 2000 человек. Объект включает в себя три просторных помещения общей площадью 2 471,3 м: 1. Помещение 77:05:0010002:7129, площадью 45,4 м. 2. Помещение 77:05:0010002:7130, площадью 2 173,3 м. 3. Помещение 77:05:0010002:7131, площадью 252,6 м. Здание имеет три этажа, высота потолков варьируется от 4 до 4,4 метров. Важная информация: Одно из помещений ( 77:05:0010002:7130) уже стабильно арендуется известной сетью фитнес-клубов Облака, срок договора продлен до февраля 2029 года. Ежемесячная аренда приносит стабильный доход в размере включая (НДС 20 ).Технические характеристики:- Электропитание: два ввода мощности 290,2 кВт и 305,8 кВт. - Четыре отдельных входа. - Высококачественное инженерное обеспечение: Водопровод и канализация. Современное отопительное оборудование. Эффективная вентиляционная система и кондиционер. Надежные пожарные сигнализации и автоматические системы тушения пожаров. Современные очистительные сооружения воды. Система безопасности с видеонаблюдением и контролем доступа. Ремонту доверяют профессионалы: Все помещения недавно подверглись капитальному ремонту премиум-класса (октябрь 2021 — январь 2022). Выполнен полный цикл работ: замена коммуникаций, модернизация систем безопасности, обновление оборудования бассейна и установка современных систем наблюдения. Это отличный шанс инвестировать в надежный, проверенный временем и выгодный бизнес в самом сердце столицы, обеспечивающий долгосрочный пассивный доход и перспективы развития. Для подробной консультации и приобретения звоните, пишите нам прямо сейчас