Помещение свободного назначения в Москва Нахимовский просп., 61К2 (125 ...

ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 ЛЕТ БЕЗ УЧЕТА ИНДЕКСАЦИИ 2 МИНУТЫ ПЕШКОМ ОТ МЕТРО ПРОФСОЮЗНАЯ ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ЮЗАО МОСКВЫ ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ РАЙОН С ДЕФИЦИТОМ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.СТАБИЛЬНЫЙ И НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ.Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения без ограничений к использованию, расположенное на народной тропе на трафике от метро в сторону густонаселенного жилого массива, отдельный вход, место под размещение рекламных вывесок, открытая зальная планировка, собственный санузел.От метро Профсоюзная 2-3 минуты пешком Высокий трафик мимо фасада Вход в помещение и вывеска хорошо просматриваются с основного трафика с Нахимовского проспекта, рядом расположен супермаркет Азбука Вкуса и другие крупные сетевые арендаторы.Помещение уже более трех лет арендует пункт выдачи заказов Wildberries (головная компания, НЕ франшиза), арендатор стабильно и вовремя платит аренду, договором предусмотрена ежегодная индексация 10 .ПВЗ пользуется высоким спросом среди местных жителей, постоянный поток клиентов, рядом практически нет нежилых помещений. Окупаемость 7,5 лет, не учитывая индексацию (предусмотрена договором).Других Вайлдберризов в этом районе нет и открыться им негде, так как все помещения вокруг сданы в аренду или же стоят слишком дорого, что гарантирует стабильность и надежность арендатора и долгосрочную аренду.Помещение можно использовать под любой вид бизнеса: продуктовый минимаркет, цветочную базу, пивной бар или магазин, офис продаж, пункт выдачи заказов, салон красоты и другие виды деятельности.Помещение в собственности физлица, продавец лично на сделке, никаких обременений и залогов, помещение полностью готово к сделке.СПЕШИТЕ КУПИТЬ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОХОДНОСТЬЮ ВЫШЕ РЫНКА.Звоните. все подробности по телефону.Продажа напрямую от собственника, агентам и брокерам НЕ платим.