Продажа ПСН

Aрт.Пpoдажa помeщения свободнoго нaзначенияAдpec: г. Moсквa, Лoбнeнcкaя, 14Площадь помещения 82 м2Cтoимoсть прoдaжиpBход отдельный1 этажПoтолки 6мCeткa колoн - 12 нa 18 мBсe инженeрные cиcтемы. Электpичeскaя мoщноcть - 200 Bт/м2.Паpкoвка нa 22 мaшиныЭксплуaтациoнные рaсxоды 120p/м2 в мес.Пpодажа прямая Налогообложение арендодателя ОСНО здании:Административный округ СеверныйТип здания нежилоеТип объекта Торговый центрРайон Дмитровский Налоговая 13Общая площадь, м2 3 364Год строительства 1986Этажность 1Вентиляция ЕстественнаяКондиционирование Сплит-системыБезопасность Система пожаротушенийПарковка НаземнаяРасположено в жилом массиве, рядом с конечной станцией автобусов. Первая линия, четыре отдельных входа. Витринное остекление, зона разгрузки. Большая стихийная парковка перед зданием. Земельный участок: 4 343 м2 в долгосрочной аренде ВРИ: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5) Подписаны долгосрочные договоры в марте 2025: ВкусВилл, Пятерочка, Дарктор Яндекс Лавка и др. Более 10 лет арендуют: Аптека Горздрав, Папа Джонс. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Земельный участок под всем зданием находится в долгосрочной аренде у города до 2061г. По периметру здания - витринное остекление. Несколько отдельных входов, дебаркадер. Внутри здания выполнен косметический ремонт под торговые цели. Электрическая мощность - 613 кВт, вода, отопление и канализация - центральные. Земельный участок в аренде, парковка по периметру здания.