Помещение свободного назначения в Москва Новопесчаная ул., 18 (61 м)

Продается нежилое коммерческое помещение площадью 61,2 м, расположенное на 1-м (высоком) этаже кирпичного сталинского дома по адресу: Москва, ул. Новопесчаная, д. 18.Высокие потолки придают пространству ощущение простора и позволяют эффективно использовать вертикальное пространство. •Отдельный вход с улицы, обеспечивающий независимость и удобство доступа для посетителей.•Два автономных помещения с отдельными входами и санузлами, что позволяет использовать их как вместе, так и раздельно.•Планировка:Первое помещение включает коридор (9,5 м), две комнаты (10,2 м и 24,2 м) и санузел.Второе помещение представляет собой двухуровневое пространство с увеличенной полезной площадью: на первом уровне — коридор (5,2 м) и комната (10 м);на втором уровне — дополнительная комната, созданная благодаря высоким потолкам.•Престижное расположение в районе Сокол, известном своей развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, 5 минут пешком до станции М. Сокол , а также близость к станциям М. Аэропорт и М. Октябрьское Поле.•Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, банки, парки и другие объекты, необходимые для комфортной жизни и успешного бизнеса, остановки общественного транспорта.•Удобный выезд на Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе и Третье транспортное кольцо (ТТК).Возможности использования:•Как собственный бизнес: идеально подходит для многих видов деятельности, офиса, мастерских, широкий спектр использования.•Инвестиции: возможность сдачи в аренду одному или нескольким арендаторам, обеспечивая стабильный доход.•Комбинированное использование: использование одного помещения для собственного бизнеса, второго — для сдачи в аренду. Важная дополнительная информация:В помещении ранее произошло возгорание, в результате чего остались следы копоти. Однако конструктивные элементы не пострадали, и помещение готово к проведению косметического ремонта, что позволяет новому владельцу адаптировать пространство под свои нужды.________________________________________•Цена:.•Форма собственности: юридическое лицо.•Срок владения: с 2001 года.•Продажа: от собственника, без посредников.Это предложение в одном из лучших районов Москвы сочетает в себе престижное расположение, функциональность и инвестиционную привлекательность.