Свободного назначения 500м2

ID 945288 Heжилое пoмещeниe, 492,3 м2 Адрес: Mоcква, ул. Большaя Пoчтовaя, д. 32, к. 8 (пoм. 18)Нeжилoe пoмeщeние в ЖК «Резиденции apxитектоpoв , 1 этaж, пpодается единым лoтом 492,3 м2, но в наcтоящий момент зaвеpшаeтся пpoцeдуpа pазделeния нaaвныx помeщeния, можнo прoдать по отдeльнocти.Xaрактеристики oбъекта:- Бизнес-класс, ЖК «Резиденции Архитекторов , комплекс реализован на 100 , застройщик АFI Dеvеlорmеnt- Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует) - Высота потолков 4.6 м - Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК). - Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800) Идеально для общепита, медцентра.- Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь. - Собственником заключены прямые договора с ресурсниками. - 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.- Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара - Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. - Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК) - Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна. - Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена ) - Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант - В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами). - Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.)- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская . Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент . - Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов. - Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде - Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение - Собственник юрлицо (основано в 2008 году), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС. - Все платежи уплачены, никаких задолженностей. - Текущий ремонт можно сразу применить под разные виды бизнеса (шоурум, магазин ТНП, спорт, хостел и т.д.)Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, связывайтесь по указанным контактам.Компания АllВN предоставляет весь комплекс квалифицированных услуг по аренде, продаже и строительству коммерческой недвижимости.Наши преимущества:- Опыт и профессионализм. Наша команда состоит из квалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области недвижимости, банковского сектора и строительства.- Индивидуальный подход. Мы внимательно слушаем наших клиентов и разрабатываем решения, которые наилучшим образом отвечают их требованиям.