Помещение свободного назначения, ТЦ, 6000 м, продам габ

Продам прибыльный ТЦ: Гoтoвый aрендный бизнес cо cтабильным доходом.Торговый цeнтp пpeдcтавляет собoй сoвpеменный трехэтажный объeкт oбщей плoщaдью 6 000 м. Oбъект полнoстью зaгружeн apендaтopами, чтo гарантиpуeт стабильный доxoд. Ежeднeвная пocещаeмocть cocтавляет 10 000 чeлoвeк, oбeспечивая высокий трафик и потенциальных клиентов для арендаторов.Ключевые характеристики:- Площадь: 6 000 м (арендуемая — 5 300 м).- Паркинг: 100 машино-мест.- Этажность: 3 этажа.- Инфраструктура: 2 лифта, грузовой подъемник, фуд-холл.- Инженерные системы: Центральное отопление, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, спринклерное пожаротушение, выделенная электрическая мощность 1300 кВт.Преимущества объекта:— 100 загрузка арендаторами — отсутствие простоев и гарантированный доход.— Высокая посещаемость — 10 000 человек в день.— Разнообразие арендаторов — супермаркеты, банки, салоны связи, магазины бытовой техники, фуд-холл и другие.— Удобное расположение — доступность для посетителей и арендаторов.— Современные инженерные системы — минимизация эксплуатационных расходов.— ГАП - ., окупаемость 8,5 лет.Арендаторы:Среди ключевых арендаторов:- Крупные сети: «Перекресток , «Сбербанк , «DNS , «МТС , «Теlе2 , «Sunlight .- Популярные бренды: «Lаmоdа , «Соrаl Тrаvеl , «Лига Ставок , «Вкусно – и точка .- Фуд-холл «FОRRЕSТ — привлекает дополнительный трафик.Планировка:- Цокольный этаж: Магазины одежды, электроники, зоомагазин, постамат.- Первый этаж: Супермаркет, банки, салоны связи, магазины товаров повседневного спроса.- Второй этаж: Фуд-холл и дополнительные торговые площади.Маркетинг и перспективы:Объект обладает высоким потенциалом для дальнейшего развития:- Возможность увеличения арендных ставок.- Дополнительные рекламные возможности (баннеры, цифровые экраны).- Стабильный спрос на аренду благодаря удачному расположению и высокой проходимости.Инвестиционная привлекательность:Торговый центр идеально подходит для инвесторов, ищущих готовый бизнес с пассивным доходом. Объект не требует дополнительных вложений в ремонт или поиск арендаторов, все системы функционируют в штатном режиме.Этот торговый центр — надежный актив с высокой доходностью и минимальными рисками. Готовая инфраструктура, популярные арендаторы и постоянный поток посетителей делают его привлекательным для покупки или долгосрочных инвестиций.Продаём сами, с агентствами не сотрудничаем, просьба не беспокоить.Номер объекта: 2/539059/22123