Помещение свободного назначения в Москва Изюмская ул., 55к1 (124 м)

Лот 828158 Предложение от Собственника Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором Магнит . ул. Изюмская, 55к1. 10 мин пешком от Д2 Бутово.Угловое помещение расположенное на первой линии домов, на пешеходном маршруте от станции Д2 Бутово . Зона пешеходного и автомобильного трафиков.ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Южное Бутово. Состоит из одного жилого корпуса с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома . Емкость жилого массива в радиусе 500 м — 2552 квартиры.Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Арендатор: супермаркет: Maгнит .Зaключeн пpeдваритeльный договop aренды.Сpoк аpенды — 10 лет.Индeксaция — 4 пo coглaшению, с 13-го мecяца арeнды.Кoммунaльные уcлуги — oплaчиваются отдeльно.Kоммepчeские условия:ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — 3.9 от ТО, но не менее, с 3-го месяца аренды.Окупаемость — 10.4 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физлицо.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 828158