Помещение свободного назначения в Москва Садовая-Триумфальная ул., ...

Лот k11881. Продажа имущественного комплекса торговых и офисных площадей на первой линии Садовой-Триумфальной улицы, в нескольких минутах пешком от станции метро Маяковская .Общая площадь торгово-офисных площадей 1005 кв.м. Они расположены на 1 и 2 этажах, а также небольшая секция в подвале площадью 42,8 кв.м. Площади разделены на функциональные блоки по профилю арендаторов. 5 отдельных входов, огромные панорамные витрины. Все центральные городские коммуникации, включая кондиционирование. Электрическая мощность - до 180 кВт. Все площади заняты 6 арендаторами: сетевая стоматология Все свои , салон Студия Красоты , туроператор Anex-tour , хостел Отели и Номера, сетевой барбер-шоп Черная Кость , цветы. Все договора - КДА и их можно заменить или индексировать ставки, чтобы повысить эффективность аренды. Продается как премиальный арендный бизнес с активно растущим арендным потоком за счет высокого спроса и индексации. Отличные рекламные возможности и высокая проходимость. Цена 450.000.. Схема сделки ДКПН. От физического лица. УСН. Возможен разумный торг по цене. Арендаторы: сетевая стоматология Все свои (1.021. / мес.), салон Студия Красоты (346. / мес.), туроператор Anex-tour (286. / мес.), хостел Отели и Номера (950. / мес.), сетевой барбер-шоп Черная Кость (126. / мес.), цветы (74. / мес.). Общий МАП. Текущая доходность 7,5 .