Помещение свободного назначения (642.3 м)

Продам производственно-офисный бокс 642.3 м2 в промышленном парке формата light industrial, ЛюблиноБез комиссииО проектеЛот расположен в новом промышленном парке на Юго-Востоке Москвы - в крупнейшем индустриальном кластере города. Промышленный парк расположен ВНУТРИ МКАД, недалеко от метро Люблино.В промышленном парке представлена широкая матрица производственных модулей для размещения малых и средних предприятий, а также сборочных линий. В одном пространстве может функционировать широкий спектр производств: легкой, строительной, целлюлозо-бумажной и электронной промышленности.Общая площадь комплекса - 13 400,4 м2Площадь производственных помещений - 9644,3 м2Площадь офисных помещений - 2759,2 м2Всего - 23 производственных и 28 офисных модулей.Инвестиционный потенциалСпрос на такой формат производственных площадей значительно опережает предложение.Неудовлетворенный спрос на покупкуlight industrial - 1.. м2, а на аренду 1..м2.За периодгг.:Динамика цены: ритейл/офисы/light industrial - 15 /44 /47 Динамика ставок аренды: ритейл/офисы/light industrial - 5 /7 /31 Арендная доходность: ритейл/офисы/light industrial - 8 /10 /15-20 Конкуренция при сдаче в аренду:ритейл/офисы/light industrial - высокая/средняя/низкаяОкупаемость: ритейл/офисы/light industrial - 12-13 лет/10 лет/7 летЛокацияметро Люблино - 1.5 кмМЦД Люблино - 3 кмМКАД - 6 кмВ шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.Удачная локация территориально связывает комплекс с другими районами через ключевые транспортные артерии: Волгоградский проспект, ЮВХ, СВХ, МСД и МКАД.Характеристики зданияИндивидуальные разгрузочные порталы2 грузо-пассажирских лифтаИнфраструктура для установки гидравлических подъемниковВидеонаблюдениеХарактеристики боксаБокс состоит из: производственной зоны, мест хранения , шоурума и офиса.Минимальная площадь бокса - 58.5 м2.Общая площадь: 642.3 м21 этаж - 242.8 м2Антресоль - 149.9 м22 этаж - 249.6 м2Высота потолков:1 этаж - 8.4 мАнтресоль - 3.9 м2 этаж - 4.7 мНагрузки:1 этаж - 2 т/м2Антресоль - 1т/м22 этаж - 1т/м2СПРАВОЧНОРаспределение спроса на аренду light industrial по площадям:до 1000 м2 – 56 от 1000 до 2000 – 24 свыше 2000 – 20 Распределение спроса на аренду light industrial по типу компании:производство - 67 оптово-розничная торговля - 21 е-com и логистика - 12 Коммерческие условия обсуждаются индивидуально с клиентом Номер объекта: 5/537444/23154