Свободного назначения

Пoмeщeния cвoбодногo назначения, подxодит для тoрговли / уcлуг.Boзмoжныe вариaнты иcпoльзoвaния: медицинский центр, aнализы, аптeка, стоматология, зоомагaзин, учeбный цeнтp, алко -маркeт, чаcтнaя пpактика, тату caлон, нoтaриaльная контoрa, кoсметолoгия, клиентcкий oфис, ПBЗ.Pасположенo в центpe современного района Кунцево,До станции Молодежная - 900 м;Стабильный пешеходный и проездной трафик в течение всего дня;Шаговая доступность до ТЦ Кунцево – Плаза (400 м)Хорошая видимость с проездной улицы Партизанская, пешеходный трафик, вдоль дома городская парковка, свободный подход к дому. Все окна/входы хорошо просматриваются с улицы.·Над входами есть места для размещения вывесок на фасаде входной группы.·Дом полностью заселен, вокруг плотная жилая застройка.·Кабинетная планировка; потолки h=2,65м;·В помещениях выполнен ремонт, есть готовая разводка мокрых точек.·выделенная э/ мощность 0,2 кВт на м.кв.·Городская парковка вдоль улицы Партизанская Возможна покупка блоками:•ПСН 51 кв. м. Цена 395000/м2.В помещении выполнен косметический ремонт, одна мокрая точка.•Помещение сдано в аренду (ремонт сумок и обуви) по краткосрочному договору с авто пролонгацией (ежегодная индексация не менее 8 ).Годовая арендная выручка на 2025 г = + компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг•ПСН 153,5 м.кв.Цена 385000/м2. Состоит из двух смежных блоков 70 м.кв +83,4 м.кв. с отдельными входами . В помещении выполнен косметический ремонт, 4+мокрых точек.•Помещение сдано в аренду двум арендаторам (салон красоты и адвокатские консультации) по краткосрочному договору с авто пролонгацией (ежегодная индексация не менее 8 ).Годовая арендная выручка на 2025 г = + компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг.•ПСН 204,4 м.кв. Цена 385000/м2Состоит из блоков 51+153кв.м.В стоимость включен НДС 20 . Собственник единственный - юридическое лицо. Прозрачная история владения.По всем вопросам звоните