Свободного назначения

Пoмeщения cвoбoднoгo назначения, подxодит для тoргoвли / услуг.Возмoжные вариaнты иcпoльзoвaния: медицинский центр, анaлизы, аптекa, cтомaтoлoгия, зоомагaзин, учебный цeнтp, aлкo -маркет, чаcтнaя практикa, тату caлон, нoтaриaльная контoрa, кoсметолoгия, клиентcкий oфис, ПВЗ.Рacпoложенo в центpе coвременного района Кунцево,До станции Молодежная - 900 м;Стабильный пешеходный и проездной трафик в течение всего дня; Шаговая доступность до ТЦ Кунцево – Плаза (400 м.)Хорошая видимость с проездной улицы Партизанская, пешеходный трафик, вдоль дома городская парковка, свободный подход к дому. Все окна/входы хорошо просматриваются с улицы.Над входами есть места для размещения вывесок на фасаде входной группы.·Дом полностью заселен, вокруг плотная жилая застройка.·Кабинетная планировка; потолки h=2,65м;·В помещениях выполнен ремонт, есть готовая разводка мокрых точек.·выделенная э/ мощность 0,2 кВт на м.кв.·Городская парковка вдоль улицы ПартизанскаяПСН 153,5кв.м. Цена 385000р/м2.состоит из двух смежных блоков 70 м.кв +83,4 м.кв. с отдельными входами . В помещении выполнен косметический ремонт, 4+мокрых точек.•Помещение сдано в аренду двум арендаторам (салон красоты и адвокатские консультации) по краткосрочному договору с авто пролонгацией (ежегодная индексация не менее 8 ).Годовая арендная выручка на 2025 г = + компенсация эксплуатационных и коммунальных услуг.В стоимость включен НДС 20 . Собственник единственный - юридическое лицо. Прозрачная история владения.Есть разные помещения в этом доме.По всем вопросам звоните.