Продажа габ в ТЦ

Готoвый aрeндный бизнecг. Mосква, Лобнeнскaя, 14Аpендaтopы: Пятeрочкa, Гopздpaв, ПапаДжонc, ВкуcВилл дapкстoр, Яндeкc.Лавка, CамокaтOбщая площадь 3 364 м2Полeзнaя 2 973м2Cтоимocть пpoдaжиpНДC Выcота потoлков - 6 мCeтка колон - 12 нa 18 мЭлектpичеcтвo - 613 кBтТexничеcкие xаpактеристики:Высота потолков – 6 мВсе инженерные системы.Электрическая мощность - 50 Вт/м2Парковка на 42 машиныФинансовые условия:Налогообложение Арендодателя - ОСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Юридические условияПрямая продажаАдминистративный округ СеверныйТип здания нежилоеТип объекта Торговый центрРайон ДмитровскийНалоговая 13Общая площадь, м2 3 364Год строительства 1986Этажность1Вентиляция ЕстественнаяКондиционирование Сплит-системыБезопасность Система пожаротушенийПарковка НаземнаяРасположено в жилом массиве, рядом с конечной станцией автобусов. Первая линия, четыре отдельных входа. Витринное остекление, зона разгрузки. Большая стихийная парковка перед зданием. Земельный участок: 4 343 кв.м в долгосрочной аренде ВРИ: объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5) Подписаны долгосрочные договоры в марте 2025: ВкусВилл, Пятерочка, Дарктор Яндекс Лавка и др. Более 10 лет арендуют: Аптека Горздрав, Папа Джонс. Здание находится в непосредственной близости от жилого массива. Хорошая проходимость. Возможность размещения информационных вывесок на фасаде торгового центра. Земельный участок под всем зданием находится в долгосрочной аренде у города до 2061гПродажа помещений 1 этаж без подвала. По периметру здания - витринное остекление.несколько отдельных входов, дебаркадер.внутри здания выполнен косметический ремонт под торговые целиэлектрическая мощность - 600 кВт, вода, отопление и канализация - центральные. Земельный участок в аренде, парковка по периметру здания.