Помещение свободного назначения в Москва Болотниковская ул., 13 (457 ...

СОБСТВЕННИК. Продаю помещение в центре Москвы БЕЗ КОМИССИЙ и ПОСРЕДНИКОВ.Арендатор: федеральная сеть Яндекс Лавка.Финансовые показатели:*МАП:.*ГАП:.*Доходность: 14 .*Окупаемость: 7 лет.*Форма собственности: ООО.*Тип налогообложения: НДС.*ДДА: 10 лет.*Форма сделки: ДКП с НДС.*Стоимость:.1. Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5 .2. Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами.3. Отличная возможность для инвестиции. С первого дня вы начинаете получать доход.4. Помещение универсального назначения, сухое, теплое и светлое.5. Сделан новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход.6. Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные.7. Высота потолков составляет 2,8 метра.8. Электрическая мощность: 60 кВт.Удобное расположение, всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект.Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и высокую арендную ставку Присутствует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Свободное место для парковки.Без посредников и комиссий. Собственник.Теги: Универсальное пространство, многофункциональное помещение, готовый бизнес под ключ, помещение с действующим арендатором, сделки с недвижимостью