Помещение свободного назначения в Москва Кастанаевская ул., 13 (130 м)

Помещение в собственности. Интенсивный пешеходный трафик, на пересечении ул. Кастанаевской и 2й Филевской, в пешей доступности от метро Филевский парк (8 мин) и Багратионовская (12 мин). Первая линяя домов, в центре густонаселенного обжитого района. Помещение имеет отличные видовые характеристики. Расположено на высоком цокольном этаже жилого дома. Общей площадью 130м2 на Имеет окна. Высота потолков 3,8м. Выполнена отделка. Два входа. Объект может быть рассмотрен как готовый арендный бизнес (окупаемость менее 9 лет ), так как вся площадь сдана в аренду. Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. Схема сделки: продажа юр лица.Возможна покупка с сохранением кредита от ДИГМ. Цена объекта: 29млн.. Итого: 19млн. руб (оплата сразу) + . руб (в течение 81 месяцев). Месячный арендный поток (МАП) 300000, (ГАП.Арендаторы: Яндекс Маркет, фото, ремонт (обуви, изготовление ключей), ателье, массаж, интернет магазин. ежегодная индексация 5 .Аренда более чем в два раза перекрывает платеж по кредиту.Звоните, расскажу более подробно.