Помещение свободного назначения в Москва пос. Коммунарка, ул. ...

Продается недвижимость свободного назначения. ГАБ с долгосрочным договором аренды.Адрес: Москва, ул. Потаповская Роща, д. 26, корп. 3 Площадь: 94 кв. м (сделан второй этаж — 40 кв. м)Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из развивающихся районов Москвы. Объект расположен в динамично растущем районе города, где активно ведется строительство жилых комплексов и объектов инфраструктуры. Это идеальное решение для тех, кто ищет инвестиции с высоким потенциалом доходности.Преимущества покупки:1. Низкая конкуренция: Район характеризуется низкой насыщенностью коммерческой недвижимостью, что делает объект особенно привлекательным для ведения бизнеса. 2. Высокая проходимость: Благодаря развитию жилого фонда и строительству новых домов, поток потенциальных клиентов постоянно растет.3. Доходность: В настоящий момент на территории объекта располагается действующий бизнес — детский центр (ГАБ), договор аренды заключен до 2026 года. Арендная ставка составляет в месяц с ежегодной индексацией, что гарантирует стабильный доход владельцу.4. Перспективы роста: Стоимость аренды в данном районе имеет тенденцию к увеличению благодаря активной застройке и росту населения. Вы сможете извлечь максимальную выгоду от владения объектом уже в ближайшие годы.5. Новый ремонт и мебель: Недвижимость оборудована современной мебелью и техникой, что позволяет сразу же начать эксплуатацию без дополнительных вложений.Описание локации:Улица Потаповская Роща является частью стремительно развивающегося района столицы. Здесь сосредоточены новые жилые комплексы, образовательные учреждения, торговые центры и другие объекты социальной инфраструктуры. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к любой точке города.Почему стоит купить именно этот объект?- Рост стоимости: Активное развитие района ведет к постоянному повышению цен на коммерческую недвижимость.- Минимальные риски: Наличие долгосрочного договора аренды с надежным арендатором снижает инвестиционные риски.- Универсальность: Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду различным видам коммерческих организаций.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в перспективном районе Москвы Звоните прямо сейчас для организации просмотра и получения дополнительной информации.