Помещение свободного назначения (180.6 м)

Арт.От метро Бауманская 5 мин спокойным шагом. Полный НДС с гарантией возмещения. Помещение на НДСном предприятии. Площадь по факту - 192.44 м.кв. (приятный бонус). Назначение помещения - нежилое. Можно сделать в нем все, что угодно, от шаурмы и ресторана до хостела и спортивного зала (здание бывшего завода, нагрузки на перекрытие максимальные). Первый этаж - можно сделать свой выход. В помещении 2 санузла и кухня. Горячая и холодная вода. Приточно-вытяжная вентиляция (от двух приточно-вытяжных машин). Объем 3000 м.куб./час. Полный ремонт сделан в октябре 2022 г., есть все подтверждающие документы. Полный демонтаж, после - капитальный ремонт, все новое: инженерные сети (электрика, слаботочные сети, пожарные системы, вентиляция, кондиционирование, вода и канализация, отопление), отделка и пр. Офис выполнен в стиле лофт, по дизайн-проекту, продуманная планировка от лучших архитекторов Москвы. Для ремонта выполнена вся проектная документация, строительство велось в полном соответствии с проектной документацией (передается будущему собственнику) под контролем технического надзора. Вся мебель новая, входит в стоимость. В open-space 18 оборудованных рабочих мест, 3 отдельных кабинета, переговорная на 12 мест, гардеробная комната, полностью оборудованная кухня. В open-space хладоснабжение фанкойлами от БЦ (новые General Climate ). В кабинетах директора, заместителя, бухгалтера и переговорной отдельные и не зависящие от БЦ новые кондиционеры. Витражное остекление. Ремонт выполнялся под собственные нужды предприятия, все материалы качественные, дорогие (остатки материалов передаются будущему собственнику).