Помещение свободного назначения (1323.9 м)

Арт.Представляем к продаже многофункциональный доходный комплекс в Москве, как для опытных операторов гостиничного бизнеса, так и для инвесторов, ищущих надёжный, растущий актив с предсказуемой доходностью. Подходит для гостиничного бизнеса, корпоративных мероприятий и частного отдыха. Может использоваться как: Частный VIP загородный клуб Представительство, Дом приемов, Пансионат Частная VIP площадка под проведения корпоративных бизнес мероприятий, конференций, дней рождения, свадеб Деловых встреч с партнерами в уникальной атмосфере загородного дома Документы юридически готовы к сделке. Обременения отсутствуют. Два собственника (физ.лица) В собственности более 5 лет. Капитальный трёхэтажный гостевой дом в альпийском стиле площадью 1323,9кв.м, расположенный всего в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Удачная локация рядом с международным аэропортом Шереметьево способствует высокому трафику. Имеется база постоянных постояльцев. Новому владельцу будет оказан помощь и поддержка на начальном этапе деятельности с полным вовлечением в бизнес-процессы. Наш гостевой дом полностью готов для ведения арендного бизнеса. Всего в доме 31 комната, из них: 13 комнат 2-х местных (18 кв.м.) 9 комнат 2-х местных с доп.местом диваном (22-24 кв.м.) 3 комнаты 2-х местные с гостиной зоной и джакузи (38 кв.м) 5 комнат 4-х местных (32-35 кв.м.) 1 комната 2-х местная (30 кв.м.) Каждая комната оснащена всем необходимым: Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной, шкафом для одежды. Комнаты оформлены в альпийском стиле с использованием спилов натурального дерева и тематических постеров европейских городов. Для деловых встреч и особых событий предусмотрены стильные lounge-зоны с камином и полным техническим оснащением. Основной зал площадью 120 кв.м на нижнем этаже вмещает до 70 гостей, предлагая: Аутентичную атмосферу альпийского шале Дровяной камин с живым огнём Уединённые мягкие зоны с диванами Живую музыку, сцену и караоке Профессионально оборудованную кухню Большой киноэкран с проектором и аудиосистемой Танцевальную зону Уникальная территория для отдыха Участок площадью 15 соток(в собственности) — так же оформлен в альпийском стиле: Альпийская горка с журчащим ручьём и водопадом и вечнозелеными кустарниками. Открытая площадка площадью 200 кв.м для корпоративных мероприятий и фуршетов Многоцветная уличная подсветка и выносная акустическая система Барбекю-зона с мангалом и кострищем для живого огня Уютная крытая терраса 100 кв.м с всепогодной ротанговой мебелью Инфракрасные обогреватели для комфорта в любое время года Парковка на 6 автомобилей Дополнительные возможности для развлечений: На третьем этаже в отдельном крыле расположена стильная площадка площадью 110 кв.м, вмещающая до 60 человек. Здесь Вы найдёте: Экран 4х2,5 м с проектором для просмотра фильмов и спортивных трансляций Караоке-систему и аудиосистему Бильярд и настольный теннис Трансформируемые мягкие диваны и кресла Оборудование для конференций и банкетов Технические характеристики: Материалы стен газобетонные блоки. Перекрытия - ж/б , Крыша двускатная. Наружная отделка: природный камень, штукатурка, окраска Ceserit. Электроснабжение: Центральное, 15кВт(возможно увеличение до 70) Газоснабжение: Центральное, два котла, 180 кВт Водоснабжение: Автономная система 2х3 куб.м холодной и 1 куб.м горячей воды Канализация: Септическая система 9 куб.м Климат-контроль: Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением, кондиционирование во всех комнатах Системы управления: PMC Libra Logus spa, электронные замки, программируемые ключ-карты Безопасность: Видеонаблюдение периметра и внутренних помещений Связь и развлечения: НТВ+, интернет 100 Мбит/с, Smart TV Samsung Hospitality 32 Пожарная безопасность: Центральный пульт, датчики, система оповещения, пожарные гидранты и огнетушители Идеальный выбор для разнообразных целей Возможное использование: Частная резиденция или дом приёмов Загородный клуб или SPA-центр Аренда на посуточной или постоянной основе Размещение гостей для крупных мероприятий Семейные торжества и корпоративные праздники Доходность: МАП от ГАП от Окупаемость 5- 6 лет. Идеальная транспортная доступность: 8 км до международного аэропорта Шереметьево 10-15 минут пешком до ж/д станций Подрезково и Новоподрезково 20 минут на автобусе до метро Речной вокзал Объект находится в собственности более 5 лет, документы готовы к сделке. Запишитесь на персональный просмотр и оцените все преимущества объекта.