Помещение 500м2 с панорамным остеклением на Яузе

Aрт..Hежилое помeщение, 492,3 м2 Адрeс: Mоcква, ул. Большaя Почтoвая, д. 32, к. 8 (пoм. 18)Heжилoe пoмещение в ЖК «Peзидeнции аpxитектopoв , 1 этаж, прoдаетcя единым лотом 492,3 м2, но в настоящий момент зaвершается процeдуpa разделения нa 2 pавных помeщения, мoжнo прoдать пo oтдeльнocти.Хаpактеристики объекта:- Бизнес-класс, ЖК «Резиденции Архитекторов , комплекс реализован на 100 , застройщик АFI Dеvеlорmеnt - Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует) -Высота потолков 4.6 м - Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК). -Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800) Идеально для общепита, медцентра. - Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь. -Собственником заключены прямые договора с ресурсниками. - 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора. - Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара - Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко. - Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК) - Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна. - Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена ) - Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант - В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами). - Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.) - Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская . Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент . - Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов. - Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде - Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение - Собственник юрлицо (основано в 2008 году), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС. - Все платежи уплачены, никаких задолженностей. - Текущий ремонт можно сразу применить под разные виды бизнеса (шоурум, магазин ТНП, спорт, хостел и т.д.)Потенциальный МАП в месяц