ГАБ АПТЕКА В продаже помещение свободного назначения, с Федеральным Арендатором Аптека -Ригла КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ:- ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ( ЛОКАЦИЯ, ЛОКАЦИЯ, ЛОКАЦИЯ-уникальность 1)- НА ПРОТИВ 2 АВТОБУСНЫХ ОСТАНОВКИ, ПЕШЕХОДНЫЙ ПЕРЕХОД, ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК ОТ МЦД ( МЕТРО)В РАЙОН ПРОХОДИТ ЧЕРЕЗ данное ПОМЕЩЕНИЕ ( трафик-уникальность 2)-отличная визуализация - ДОМ построен и Сдан в эксплуатацию, заселен , РАЙОН НОВОСТРОЙКИ 5000 КВАРТИР ( 5 - 30 ЭТАЖНЫХ ДОМОВ)- уникальность 3 . - договор аренды на 5 лет , что даёт собственнику возможность изменить кардинально условия аренды спустя 5 лет ( конкурентные помещение обычно имеют договор 8-10лет, что в нынешних ценах не актуально), прогназируемая ставка с 6го года 350 000р (уникальность -4. )- ежегодно индексация 5 -ГАБР далее с 3гор, с 4го 3572100р и.тд- окупаемость 10 лет с учетом индексации и условий аренды в первые 5 лет, с 6го года будет быстрее т.к потенциал аренды через 5 лет 350 000р в месяц, уникальность-5.-Ку отдельно оплачивает Арендатор-помещение куплено за наличный расчёт Продает собственник
Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут псн в районе Москвы