Помещение свободного назначения в Москва Каширский проезд, 9к1 (211 м)

Продается помещение свободного назначения с арендатором с долгосрочным договором аренды в 7-8 мин. пешком от м. Варшавская и ж/д станции Варшавская.Помещение находится в густонаселенном жилом районе. Кирпичный дом в хорошем состоянии и не попадает под реновацию.Мощность 30 кВт. Высота потолков 2,65 м. Множество мокрых точек и два входа в помещение ( с улицы и со двора ).Помещение расположено первом этаже. Отдельный Вход с улицы и проезжей части дороги. Вдоль помещения идет пешеходная зона от квартала до станции метро.Все фото соответствуют реальности. Но , сейчас ведутся ремонтные работы по улучшению внешнего и внутреннего вида помещения.Продается строго с арендатором, договор с января 2025 с чайханой (парикмахерская в субаренде) на 5 лет. Безусловная индексация 5 . - МАП на 1 год; - МАП на 2 год; - МАП на 3 год;393592, - МАП на 4 год;413272, - МАП на 5 год;Окупаемость около 7 лет с учетом дальнейшей ежегодной безусловной индексации 5 ( по аналогии с условиями текущего 5-ти летного договора аренды ) с 6-го года аренды.Звоните и записывайтесь на просмотр