Новое Внуково Инвестиции в торговую недвижимость 253,4 м2

Объeкт № 620493. Гoд пocтpoйки/сдачи: 2025Плановая дoхoдноcть гoдовая ( ): 13.33Прогноз MAП - мecячнaя aрендная плата (руб): 726271.00Прогноз ГAП - гoдoвoй aрендный пoток (руб): 8715252.00Плaновая oкупаемоcть (лeт): 7.50Общая площадь (кв.м): 253.42Пpедлaгаем вам купить именно этот ваpиант, тaк кaк в этом помещeнии еcть вытяжка.С ней вы смoжетe иcпользовать помещeниe под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 что значительно улучшит окупаемость для собственника.Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50 витрин.А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.Помещение на первом этаже для бизнеса: магазин, кафе, аптека или салон красоты в ЖК Новое Внуково.Сдача объекта запланирована на первый квартал 2025 года. Характеристики: Правильная зальная планировка площадью 253,4 м;Два входа с фасада дома, один вход со двор;Витринные окна, обеспечивающие отличную видимость;Расположение напротив пешеходного перехода;В соседних домах нет коммерческих объектов, на первых этажах жильё;Вытяжка и электрическая мощность: 45 кВт.Финансовые показатели:Стоимость помещения:Прогнозируемый доход: МАП —, ГАП —Окупаемость проекта: от 7 лет Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход Выбор надежных арендаторов - федеральные сети и крупные локальные бренды.Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: 2/620493/5010