Помещение свободного назначения в Москва ул. Янковского, 1к2 (266 м)

Продается двухуровневое помещение свободного назначения в состоянии: под отделку (Shell Core) в многофункциональном жилом комплексе Событие бизнес-класса. Это нежилое помещение со стильными фасадами, окруженное модным ландшафтным дизайном, разработано архитекторами для размещения кафе или ресторана, детского или фитнес-клуба, коворкинга для работы, магазина, супермаркета, салона красоты, СПА, медицинского центра или других услуг, необходимых для комфортной жизни высокого уровня.- Большие панорамные витринные окна (9 окон).- Высокие потолки 7 метров.- Презентабельный фасад и входные группы.- 2 отдельных входа с противоположных сторон помещения. Красивый благоустроенный двор. Помещение расположено на 1 этаже.- Охраняемая территория. Видеонаблюдение.- Второй уровень с окнами и потолками 3,7м (антресоль), на который ведет бетонная лестница, имеет площадь 58 м2.- Первый уровень с потолками 7м имеет площадь 208 м2.- Общая площадь: 266 м2.Все центральные коммуникации соответствуют уровню современного здания бизнес- класса. В наличии схемы по отоплению, водоснабжению, канализации, электроснабжению и вентиляции (приточно-вытяжной и противодымной).- Отопление: установлены биметаллические радиаторы и подключены с помощью труб REHAU;- Водоснабжение: горячая и холодная вода 3-4 атм. T=60 градусов. Проектом предусмотрено несколько мокрых точек в том числе: подсобка (помещение уборочного инвентаря) и с/у.- Канализация: в технологических шахтах;- Вентиляция: на фасаде в пределах 1 этажа предусмотрены места забора воздуха для приточной вентиляции, а для вытяжной вентиляции предусмотрены воздуховоды на кровлю здания. Можно установить оборудование под потолком (забор воздуха с фасада со стороны входа) 3 300 м3/час, выброс воздуха на кровлю или внутренний двор 3220 м3/час.Система противодымной вентиляции.- Пожарная сигнализация.- Электроснабжение: мощность: 53 кВт, 220/380 В (3 фазы) - II категория надежности;Помещение расположено в Корпусе 2 ЖК Событие, который был сдан в 2022 г. и все квартиры в нем уже раскуплены. Большинство жильцов уже закончили ремонты и заселились.ЖК СОБЫТИЕ премиальный квартал в престижном районе Раменки в 10 минутах от Воробьёвых гор. Все дома имеют стильные фасады, красивые и безопасные дворы без машин, охраняемую территорию. Большая подземная и гостевая парковка. Рядом: парк 24 га, спортивные, прогулочные пространства, природная зона у реки.Это удачное место для размещения бизнеса, так как богатая инфраструктура привлекает большое количество жильцов, ценящих комфорт и престижность. Рядом расположены и другие солидные жилые комплексы. В 10 мин. пешком ст. метро Мичуринский пр-кт и Аминьевская . Удобные выезды на Пр-кт Вернадского, Мосфильмовскую, дублер Кутузовского пр-кта и Аминьевское ш.; в 10 мин. ТТК и МКАД, в 15 мин. Садовое кольцо.Оперативный показ Готовы предоставить более подробную информацию и ответить на ваши вопросы.