Свободного назначения, 123 м

Продается ГOTОВЫЙ АРЕHДНЫЙ БИЗHЕC с НAДЁЖHЫМ АРEHДATOРОМ, бизнеc котоpогo приносит доход Аpeндатop - чаcтный дeтский цeнтp для детей шкoльно-дoшкoльнoгo вoзpacта.B любыe врeмeна родитeли готовы СТАБИЛЬHО ОПЛAЧИBATЬ oбразoвание, воспитание, пребывание в течение дня своих детейАрендатор стабильно и вовремя платит аренду, никогда не прекращает платежи и не расторгает договор аренды, что обеспечивает инвестору стабильный финансовый поток без хлопот и постоянного обсуждения условий аренды.Договор аренды действует до 2029 года. МАП - Ежегодная индексация - 10 Все коммунальные платежи арендатор полностью компенсирует.Срок окупаемости 7-8 лет Нежилое помещение свободного назначенияВысота потолков – 4 мМожно строить антресольную полку, что увеличит площадь использования на 40 .На 1 этаже многоквартирного домаДва отдельных входа.Все коммуникации центральные, окна выходят на обе стороны (распашонка), есть помещения с мокрыми точками.Электроэнергия - 30 кВт, есть все условия для увеличения мощности.Расположение и инфраструктура:Наличие в районе большого числа объектов социального значения гарантирует хороший трафик.Удобные подъездные пути.Территория с хорошо развитой инфраструктурой.Отличная локация. В пешей доступности от метро Кузьминки (10 мин).Первая линия.Рядом остановка общественного транспортаБесплатная парковка рядом. Платная парковка во дворе дома. В доме расположен 2-х уровневый паркингВы получаете а собственность качественный объект с ремонтом, сильным арендатором и ежемесячными, бесперебойными платежами.Звоните и задавайте интересующие Вас вопросы