Помещение свободного назначения в Москва Монтажная ул., 9С1 (41 м)

Собственник Постоянный надежный арендатор Помещение СН находится в торговом комплексе Мандарин (продуктовые и продовольственные магазины, кафе, рестораны, оптовая и розничная торговля, услуги населению)- Постоянный арендатор, с ежегодной индексацией 10 УК делает все за Вас ( оплачивает ком. Платежи, охрану, ремонт, ищет арендатора, и постоянно в срок - платит аренду) - Бесплатная парковка;- Обширный трафик;- Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;- Помещение в собственности без обременения Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское ш.Из плюсов - рядом строится новый ЖК Что приведет к увеличению трафика и повышение арендной ставки.Технические характеристики помещения:Тип помещения: ПСНПлощадь: 40,8 мВход: из зданияДоступ в помещение: свободныйОтделка: с отделкойКоммерческие условия:- Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10 )- МАП:- ГАП:Налог на имущество в год;Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 6 лет Таких предложений на рынке нет Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);Подробная информация по запросу.Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес