Помещение свободного назначения в Москва Петровско-Разумовский проезд, ...

Продается готовый арендный бизнес (Габ) в САО, в пешей доступности от метро Динамо и Петровский парк.Окупаемость объекта — 8.5 лет.Пешая и транспортная доступность от Метро Динамо/Петровский парк и Савёловская.Помещение сдано в аренду под: частная прачечная, склады, кабинет художника, интернет магазины шаров и цветов Flowwow.Мап: 206.000 + коммунальные платежи. Есть потенциал под увеличение. Договора на 11 месяцев. Гап: 2.472.000.Два изолированных друг от друга блока с общим входом.Один блок — 77м2, второй — 88м2, который в свою очередь разделен на комнаты.Несомненным плюсом является наличие нескольких арендаторов. В случае съезда одного из них, вы не остаетесть без дохода и в кротчайшие сроки сможете найти другого Площади сданы на 100 .Прямые договора. Осуществляется ежедневная уборка.В помещении сделан хороший, свежий ремонт.Отдельный вход.Проведено электричество, отопление, есть два санузла.Выведено 5 мокрых точек, можно увеличить.Во всех помещениях проведена приточно-вытяжная система.Минимум одно полноразмерное окно в каждом помещении В приямки попадает дневной свет, при необходимости выведены кабеля для вывода света в сами приямки.Располагается в жилом довоенном восьмиэтажном доме.Пятиминутный выезд на Ленинградку.Ифнс — 14.Собственник физическое лицо Быстрый выход на сделку. Гарантия чистой сделки.