Помещение свободного назначения в Москва просп. Андропова, 37 (605 м)

Собственник Прямая продажа.Продается коммерческое помещение 605 кВ.м. в месте с высокой проходимостью.Арендатор - ресторан и бар, арендуют полтора года по долгосрочному договору аренды. Арендная плата в месяц, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Индексация 5 .Доходность объекта 12 годовых, средняя по рынку 10 . Окупаемость 8 лет.Расположение - в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник Коломенское, который ежегодно посещаетчеловек.В 430 метрах от станции метро Коломенская. Объект продаётся как имущественный комплекс, с мебелью, техникой, дорогостоящим кухонным оборудованием, посудой. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение еще много лет не потребует инвестиций. Имеется второй вход со двора - для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории.Помещение можно застраховать, стоимость в год.Проблем технического или юридического характера нет.Цоколь - бар, кухня, склад, кабинет руководителя, сан. узлы.1 этаж - зал на несколько столов, ресепшен, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения.2 этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня, сан.узлы.Тех. характеристики:- высота потолков 2,95 метров- выделенная мощность 140кВТ- ХВС/ГВС- центральное отопление- кондиционирование зала- система вентиляции- планировка узаконенаСпрос на аренду помещения высокий.При наличии действующего арендатора нам стабильно поступают новые запросы.На все интересующие вас вопросы готовы ответить по телефону.