Помещение свободного назначения в Москва ул. Красулинская, 20 (44 м)

Продажа помещения 44.4 м2. Готовый арендный бизнес с арендатором сеть груминг салонов GROOM Арендатор:GROOM Мировая сеть салонов по стрижке питомцевЗаключен основной договор аренды.Срок аренды — 5 лет.Индексация — 7 по уведомлению, с 24-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — с 13-го месяцаФорма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физлицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 44,4 м2.Расположение — внутри жилого массива, вдоль пешеходного бульвара.Этаж — 1 (первый).Электричество — 9 кВт.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Отделка — от арендатора.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Общая емкость ЖК — 17 972 квартиры, соседние помещения - сетевые арендаторы, напротив парковка.ЖК Саларьево Парк — это жилой микрорайон комфорт-класса от девелопера ПИК, включающий в себя 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие объекты инфраструктуры. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект застраивается в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года.Общая емкость ЖК — 17 972 квартиры.Статус дома — введен в эксплуатацию и заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.