ПСН, офис 492м2

Прoдам ПCH, oфис 492 м2Помещение свoбоднoго нaзначения в элитном жилом кoмплекce Mocквы.Aпартаменты pаcположены в корпусе, где oтcутствуeт oграничениe по уровню шумa, чтo oткрываeт шиpoкиe возмoжнocти для вeдения кoммеpчeской деятeльности.Xарaктериcтики пoмeщения:— Oбщая высoтa потолков достигает 4,6 метра, создавая ощущение простора и комфорта.— Электропитание обеспечивается мощностью 120 кВт с перспективой дальнейшего увеличения благодаря наличию индивидуальной трансформаторной подстанции в пределах комплекса.— Отдельно оборудованная вентиляционная система с выходом на крышу (размером 600х800 мм) идеально подойдет для размещения предприятий общественного питания или медицинских учреждений.— Удаленность от детских образовательных учреждений значительно упрощает процесс получения лицензии на реализацию алкогольной продукции.— Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены непосредственно владельцем помещения.Расположение и транспортная доступность:— Удобство перемещения обеспечивает близость к станциям метро, Московскому центральному диаметру (МЦД) и Большой кольцевой линии (БКЛ) — всего 5 минут пешком.— Панорамные окна выходят на южную и северную стороны, открывая живописный вид на центральный бульвар.Комфорт и функциональность:— Два входа позволяют организовать удобный доступ как для посетителей, так и для доставки грузов, обеспечивая комфортную разгрузку и парковку автомобилей.— Дополнительный служебный выход расположен с северной стороны, выполнен через оконный проем.— Установленные кондиционеры с выведением блоков на фасад решают проблему охлаждения помещений, характерную для данного жилого комплекса.— Функционирующие системы пожарной безопасности и охраны, наличие собственного пожарного гидранта гарантируют безопасность эксплуатации.— Проект технического оснащения комплекса предусматривает возможность создания автономной системы вентиляции с водяным отоплением.— В наличии две «мокрых зоны и два регулируемых коллектора отопления.— Помещение расположено на маршруте интенсивного пешеходного потока к метро и пересадочной станции «Электрозаводская . Рядом завершается строительство нового жилого комплекса «Интеллигент .Ремонт и материалы:— Коммуникации полностью заменены застройщиком, использованы высококачественные отделочные материалы.— Возможна установка рекламной вывески на фасаде.— Для удобства автовладельцев предусмотрен подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка, а также благоустроенный внутренний двор без автомобильного движения.Условия сделки:Оплата по безналу , сделка полностью прозрачна. Стоимость включает НДС.Все обязательные платежи выполнены, задолженности отсутствуют.Современный ремонт позволяет незамедлительно приступить к использованию помещения для различных коммерческих целей: шоу-румов, магазинов, спортивных комплексов, хостелов и других видов бизнеса.Звоните Дам более подробную информацию по объекту и запишу на просмотр.Агентов просьба не беспокоить.