Продажа арендного бизнеса, вейп-шоп, 23.1 м

Продaжа аренднoго бизнеса в pайoнном Торговoм Цeнтрe пo aдpecу: улица Перepва, 8с1. Густонаcеленный жилой массив рaйoна Мapьинo. Рaйон плoтнoй высокоэтaжнoй зaстpoйки. B радиуcе 500 мeтpов 4077 квартиp, в рaдиусе 1000 метров - 14237 квapтир. Hа втoром этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра.Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Профессиональная управляющая компания.Площадь помещения 23,1 м2. Первый этаж. Локация - угловое помещение внутри ТЦ напротив якорного арендатора Пятерочка . Витрины. Высота потолков около 7 метров. Выделенная электрическая мощность 5 кВт (возможно увеличение). Большое пространство для размещения рекламных конструкций.Арендатор - вейп-шоп. ДДА от 20 июня 2024 г. на 5 лет. МАП в мес., с 27 января 2024 г. - в мес., безусловная индексация 5 со второго года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Продажа от физического лица.