Помещение свободного назначения в Москва Садовая-Черногрязская ул., ...

Свой вход 24/7. Мокрая точка. Это отдельное небольшое здание на территории БЦ Юсупов двор с видеонаблюдением, охраной и парковкой. Въезд с Садового кольца. м. Красные ворота - 2 минуты пешком, м. Чистые пруды, м. Курская - 10-15 минут пешком. Мы сами долго искали это помещение. В Москве очень мало небольших отдельных строений со своим входом и мокрой точкой. Да еще чтобы не в жилом доме, где, как вы знаете, по факту нужно подстраиваться под жильцов, не шуметь, не разгружаться по утрам и ночам и т.п. Наше помещение находится буквально на Садовом Кольце, во дворе стильного малоэтажного бизнес-центра. Вход собственный, прямой, без проходной, коридоров и т.п. Можно повесить вывеску. Соседи: крупные компании, рекламные агентства, ресторан, премиум салон красоты, министерство (сдает помещения под офисы). Респектабельный район Чистые пруды. В радиусе 500 метров постоянно проживает: 10 000 человек (по данным GisBuyer). Трафик вдоль Садового кольца, по Харитоньевскому переулку и на территории Бизнес-центра (свободный вход с Садового и с Харитоньевского). В помещении надежный арендатор - юр.лицо известного кондитерского бренда. МАП + коммунальные и др. платежи (~ 10 тыс. руб). На Ваше усмотрение, можно прекратить аренду, можно перезаключить договор на этих же условиях, можно скорректировать МАП под рыночную ситуацию.На фото - проект под кофейню, для примера возможного дизайна помещения. Главное преимущество - жилых зданий вокруг нет. Поэтому помещение можно, действительно, использовать как угодно, под любую деятельность.Мы хотели со временем открыть здесь свой бизнес. Но продаем в связи с непредвиденными семейными обстоятельствами.