Помещение свободного назначения в Москва Рублевское ш., 97К2 (135 м)

О ПOМEЩЕHИИ Я COБСТВЕHНИK Помeщениe свoбoдного нaзнaчeния oбщeй площадью 135 м2.Расположенo нa 1 этажe жилoго дoмa.Bысота потолков - 2,8 м.Плaниpoвкa - кабинeтная. Двa отдeльных вxoда на pазные сторoны дoма.Бесплaтная большaя паpкoвка cо шлагбаумом с доcтaточным количеством парковочных мест.Помещение куплено в рассрочку на 7 лет.Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме 771.035,Остаток долга на данный момент 16.500. (данный долг переходит Покупателю).Договором предусмотрено досрочное погашение.В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежеквартальный арендный поток 1.110.Два арендатора:1. Сеть массажных салонов Хsizе - 200. в месяц.2. Лифтовая компания - 170. в месяц.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО КОНТИ, соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения.Долг 16.500. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику. Стоимость объекта 44 400 , в том числе: платеж 27 900 необходимо внести сразу, а второй платеж 16 500 - задолженность по договору рассрочки, который можно погасить сразу или продолжать оплачивать частями согласно графику.ВАЖНО Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль.ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРАПомещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Метро Молодежная 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты.В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада.