Помещение свободного назначения в Москва ул. Сущевский Вал, 22 (21 м)

Инвестиционное предложение: торговое помещение 21,2 м с арендатором на Сущёвском ВалуПривлекательный актив с гарантированным доходом:• Расположение: 1 линия домов на ул. Сущёвский Вал, д. 22, в 7 минутах ходьбы от метро Марьина Роща .• Площадь: 21,2 м на 1 этаже жилого дома с высотой потолков 3,5 м.• Открытая планировка с отдельным входом с фасада и витринными окнами.• Мощность электросети: 20 кВт (возможно увеличение).• Место для размещения рекламы.• Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, удобная транспортная развязка.Арендатор:• Сетевой магазин Табак Пиво и Service Store с долгосрочным договором аренды на 5 лет.• Ежемесячная арендная плата:.• Коммунальные платежи оплачивает арендатор.• Окупаемость инвестиций: 8,1 лет.Преимущества объекта:• Развитая инфраструктура: жилой массив, БЦ Новосущёвский, кафе, остановки общественного транспорта.• Удобная парковка в двух прилегающих переулках.• Подземный переход.Цена продажи: . (без комиссии).Собственник.