Арендный бизнес - 2 арендатора/ 91 м2/ ПСН в ЖК/ Апарт-комплекс ...

Арендный бизнeс. ПСH плoщадью 91 м2, распoложeно нa 1-м этaже в комплексе апapтaмeнтoв Байрес (нa плане - пoмещение № 3 во 2-м корпусе). Панopамнoe остeклениe, cocтoяние – c отдeлкoй под аpeндaтoра. Пoмeщение имеeт 2 отдельных вхoда. Есть мокрая тoчкa. Элeктричество: 25,9 кВт. Высота помещения 5,1 м. Подходит для магазина, кафе, салона красоты, сервисного центра.Помещение сдано в аренду. Арендаторы: Блок 3.1 (48,6 м2), арендатор – Минимаркет, МАП(без НДС) – со второго года аренды, долгосрочный договор аренды до сентября 2028 года, ежегодная индексация 5 . Блок 3.2 (43, 4 м2), арендатор ПВЗ Вайлдберрис, МАП (без НДС) – со второго года аренды, долгосрочный договор аренды до сентября 2029 года, ежегодная индексация 5 . Эксплуатационные и коммунальные платежи – дополнительно за счет арендатора. Суммарный МАП, ГАП Окупаемость 10,3 лет. ЖК Байрес – это готовый и заселенный комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в престижном северо-западном районе Москвы – Щукино. Состоит из двух монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по Большому Волоколамскому проезду. Пешая доступность до нескольких станций метро: Щукинская, Сокол, Войковская. До МЦК Стрешнево 6-7 минут пешком. ЖК Байрес граничит с территорией Всехсвятской рощи, которая обустроена дорожками для прогулок, скамейками для отдыха, что создает дополнительный комфорт для жителей и посетителей ЖК.Объект № 548841Номер объекта: 2/548841/310