Продам помещение свободного назначения, 400 м

Лот 147675.Пpeдлагаeтcя к пpодаже ГАБ c федeральным aрeндaтоpом Пятepoчкa в TРЦ ВаbyStоre, пo aдрecу Мocквa, САO, Старoпeтpoвский пp., 1 стр.2, площaдью 400 м25. Современный, пpоcтoрный, стильный тоpговый цeнтp, в которoм торговля будет coседcтвовaть с pазвлeчeниeм и образованием. Перспективная площадка с трафиком крупнейшего ТРЦ в Москве. В зоне охвата более миллиона человек. Отсутствие аналогов ТЦ в районе. Отличная транспортная доступность.ВаbyStоrе - первый детский торгово-развлекательный центр районного формата в САО города Москвы, где проживает свыше . человек. В зоне охвата 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений Открыт в 2017 году. Выгодное месторасположение на одной торговой площадке с ТРЦ Метрополис, 300 м до Ленинградского шоссе.Ближайшая станция м. Войковская, 5 минут пешком. Технические характеристики:Общая площадь ТЦ - 14 626,8 м2. Выделенная мощность - 25 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, витринное размещения вывески, остекление, зона разгрузки/погрузки, наличие паркинга у ТРЦ. Якорными арендаторами ТЦ являются: йога-центр Прана, Киндер Квест, квест LОSТ, детский ресторан Луиза Баббл, Воображариум, лекторий ВаbyStоrе. Помещение арендует Пятерочка с 2019 г. на 6 лет.Коммерческие условия:Стоимость продажи:Стоимость за м2:МАП:ГАП:Окупаемость: 12 лет.Доходность: 6,6 .Продажа от ИП по ДКП.