Габ Красное и белое, заселенный ЖК, рядом Магнолия

MAГАЗИH КРACНОЕ И БЕЛOЕ B ЖК БИЗHЕС-KЛАCСA HA 7000 KBAРТИР СКOРО ОТKPЫTИE И HAЧAЛО ПЛАТЕЖEЙ ПOMEЩEHИЕ РЯДOМ С ЕДИНСTВEHHЫМ ДЕЙСТBУЮЩИM ПРОДУКTОBЫM CУПEPMАPКЕТOМ И AПТEКОЙ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЕСЬ ТРАФИК ЖК ИДЕТ МИМО. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ НЕ ЗАКРЫВАЕТ МАГАЗИНЫ Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором - алкомаркет Красное и Белое в ЖК Метрополия . В первой очереди ЖК уже заселено 2 000 квартир бизнес-класса, все помещения сданы в аренду по максимальным ставкам. Сейчас идет активное заселение второй очереди, где также уже не осталось свободных помещений.Плотность населения растет очень быстро, соответственно, растет и потребность в торговых помещениях, ставки аренды и цены на торговую недвижимость. - шаговая доступность от метро Волгоградский проспект и МЦК Угрешская - 5 минут пешком - жилой массив бизнес-класса на 20 000 человек, проживающих в радиусе 500 метров в новых высотных домах - напротив в 200 метрах строится большая школа на весь ЖК (лицензии не препятствует и не будет ), куда будут ходить все жители с детьми комплекса - помещение в визуальной доступности - рядом единственный на всю первую очередь продуктовый супермаркет и аптека, что генерирует максимальный трафик всех жителей - готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет Красное и Белое . Договор подписан и зарегистрирован, арендатор получил лицензию и готовится к открытию уже в сентябре 2024 года - высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь - электрическая мощность - 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, холодная и горячая вода - 100 полезной площади, ни одной перегородки или стенки, открытая зальная планировка, отдельный вход с первой линии домов с открытой территории, место под рекламные вывески - собственник - физлицо, без залогов и обремененийСпешите купить помещение в большом качественном ЖК с самым стабильным и надежным арендатором на рынке Звоните. Все подробности и коммерческие условия - по запросу. Условия продажи обсуждаются индивидуально