Помещение свободного назначения (15600 м)

Продажа премиального офисного здания 15 600 м2, м. Курская, Костомаровский пер, д 11 стр 1Отдельно стоящее офисное здание.- Общая площадь: 15 600 м.- Наземная площадь офисного здания 12 612 м2- 59 м/м количество машино-мест в подземном паркинге- 3 201 м2 площадь земельного участка (аренда)Количество наземных этажей: 10Количество подземных этажей: 2700 м до Садового кольцаГотовность – июль 2024Земельный участок 0,3 гаТранспортная доступность:- станции метро «Курская , «Чкаловская - 10 мин. пешком- МЦД-2 «Курско-Рижский , МЦД-4 «Киевско-Горьковский (2023 год) - 10 мин. пешком- Удобный выезд на Садовое кольцо - 700 метровТехнико-экономические параметрыЭтаж 1 Площадь: 959 мВысота потолков: 4,55 мОстекление: витриныВходы: главный вход со стороны Костомаровского пер. два вспомогательных входа на территорию два входа для осуществления разгрузки-погрузкиВозможный функционал: зона ресепшен, клиентская зона, переговорныеЭтажи 2- 10 Офисы формата open space с центральным ядромПлощадь типового этажа: 1 280 – 1 287 мВысота потолков: 3,65 мЭтаж 8 имеет выход на балконЭтажи -2, -1 Площадь общая: 2 988 мПаркинг на 59 м/мДля въезда автомобилей на паркинг оборудованы3 гидравлических лифтаОстекление в пол по всему периметру здания. Уровень остекления растет с повышением этажностиШирина окна на этаже 2 составляет 1,3 м и 1,8 м на этажах 8-10Энергоэффективный стеклопакет обладает максимальным светопропусканием и позволяет поддерживать температурный комфорт в здании.Низкая потребность в искусственном освещении и кондиционировании воздуха снижают затраты на электроэнергию.Алюминиевый профиль. Балкон на 8м этаже здания. Возможность естественного проветривания.Автоматизированное управление инженерными системами (BMS). Приточно-вытяжная вентиляция с функциейохлаждения и подогрева и системой рекуперации. Центральное круглогодичное кондиционирование. Система пожарной безопасности. BMS предполагается в рамках основного оборудования. Собственник может расширить BMSпосле ввода объекта в эксплуатацию с учетом проектирования под индивидуальные требования. Многоступенчатая система очистки воздуха. Современные лифты.Коммерческое предложениеОбъект - Офисное здание площадью 15 600 мЗемельный участок площадью 3 201 м (аренда)Сроки - Разрешение на строительство от 26 апреля 2022Строительная готовность – июль 2024Реализация - ПродажаУсловия - Цена: 5,538 млрд. (355 000 за м )График оплаты:15 в момент заключения сделки; 85 на этапе РВЭСхема сделки:продажа 100 долей проектного юридического лица