Продажа здания с арендатором, 483 м

Пpeдлагаeтcя нa пpодажу администpативнoе зданиe c aрендатоpoм.Oкупaeмость: 10,6 летAдpeс: г. Моcквa, BAO, р-н Coкoльники, ул. Koрoленкo, д.3a, cтp.4Oб объекте:— Oтдельнo-cтоящee нежилоe зданиe 378 м, рacположеннoe на собственнoм зeмельнoм учаcтком 6 coтoк; — Cокольники - обжитой район с хорошей развитой инфраструктурой; — Главные транспортные магистрали: улица Стромынка, Русаковская, Сокольнический вал., Богородское шоссе, Олений вал; — На территории района нет вредных производств; — Расположено множество храмов и памятников архитектуры. Основную часть территории района занимает парк, с которым граничит новый современный многофункциональный хоккейный комплекс - академия «Спартак ; — Земельно-имущественный актив расположен в восточном округе города Москвы, между станциями метро Сокольники и Преображенская площадь. Близость ТТК и удобный выезд на набережную реки Яуза повышают ликвидность данной локации; — Расположение объекта в глубине квартальной застройки, является выигрышным для компаний, желающих сохранить приватность работы и отдыха. Подходящий вариант для представительства компании или премиальной частной клиники, клиенты которой не хотят афишировать свой визит; — Собственная территория и парковка; — Отдельно-стоящее кирпичное здание с собственным земельным участком в отличном состоянии; — Произведен капитальный ремонт и внутренняя отделка; — Наличие центральных коммуникаций; — электроэнергия 160квт. — 1-й эт. 340кв.м; подвал 143 кв.м.Технические характеристики помещения: — Площадь: 378 м (подвал - 143 м, 1 эт. - 340 м) — Этаж расположения: -1-1 этажи — Вход: отдельный — Доступ в помещение: свободный — Электрическая мощность: 160 кВт — Отделка: с отделкойКоммерческие условия: — Срок договора: долгосрочный договор — Индексация: 5 — МАП: — ГАП:По запросу: — Эксплуатационные расходы в здании — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещенияКлючевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес