Помещение свободного назначения в Москва Малый Патриарший пер., 5С2 ...

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (коммерческое помещение свободного назначения) площадью 28,5 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома в районе Патриарших прудов. Ключевые преимущества:• Высокая доходность: Помещение сдано в аренду, обеспечивая стабильный доход. Окупаемость инвестиций менее 8 лет.• Превосходное расположение: Помещение расположено на первой линии в престижном районе с удобным доступом с улицы.• Удобные характеристики: * Высота потолков: 2,8 метра. * Отдельный кадастровый номер (не доля). * Чистовая отделка с современным дизайном. * Полностью замененная проводка. * Яркое комфортное матовое светодиодное освещение. * Приточно-вытяжная вентиляция. * Два входа, круглосуточный доступ. * В кабинете есть мокрая точка (выводы на горячую и холодную воду, канализацию). * Мощность электросети: 25 кВт (с возможностью увеличения). * Центральное отопление. * Бесплатная парковка на улице, подходящая для грузового транспорта. Дополнительные преимущества:• В 2024 году выполнен полный качественный капитальный ремонт помещения. Условия продажи:• Продажа от собственника (физическое лицо). • Быстрый выход на сделку.• Без залогов и обременений.• Есть кабинеты другой площади.