Помещение свободного назначения в Москва Никольские Луга жилой ...

Лот 147649.Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.2.3. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД Щербинка пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.Технические характеристики:Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома в стилобате между домами. Три отдельных входа с фасада. Свободная открытая планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность 86 кВт (возможно увеличение), высота потолков 3.2 м. Мокрая точка. Место для рекламы Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Общая площадь - 433 кв.м.;Стоимость. Стоимость за 1 кв метр.МАП по первому году, ГАПМАП по второму году, ГАПили 5 от РТОАрендаторы: Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет.Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 . (по второму году, без учета индексации)