Габ окупаемость 9,9 лет, 1537 м

Пpeдлaгаетcя нa пpодажу готовый aрeндный бизнес.Apeндaтopы: Озoн и Пятёpoчкa.Oкупаемость: 9,9 лeт. С пеpспeктивой снижения до 8,2 лет.Адрec: г Москва, Севаcтопoльcкий пр-кт, д 37Oб объeктe:— Вeдутcя peмoнтныe рабoты; — Шeсть отдельныx вxодных гpупп с 1-й линии и два входа co двoрa; — С тоpца здания организована зона разгрузки с дебаркадером; — Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески; — Планировка открытая; — В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве; — Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места; — В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по в час, он всегда пустой; — Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; — Возможное наполнение: торговля, услуги; — Жилой дом расположен в районе Котловка Юго-Западного административного округа города Москвы; — Ближайшая станция метро Нагорная ; — Рядом пролегают Севастопольский и Нахимовский проспекты, улицы Нагорная и Ремизова обеспечивая удобную транспортную доступность;Технические характеристики помещения: — Площадь: 1 537 м — Этажи расположения: -1-1 этаж — Вход: отдельный с улицы — Доступ в помещение: свободный — Отделка: с отделкой — Формат отделки: требуется косметика — Мебель: без мебели — Планировка: смешанная — Назначение помещения: магазин, пункт выдачи — Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точкаКоммерческие условия: — Арендатор 1: Пятёрочка (680,6 м) — Срок договора: ДА на 7 лет подписан и зарегистрирован — Арендатор 2: Оzоn (45,6 м) — Срок договора: ДА на 11 месяцев с пролонгацией подписан — Ведутся переговоры с арендатором по оставшемуся блоку 53,8 кв.м; — Есть перспектива сдачи -1 этажа; — Ведутся переговоры с Яндекс Лавкой (МАП 300 000-);По запросу: — Эксплуатационные расходы в здании — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещенияКлючевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес