Офисы с арендаторами, окупаемость 7 лет

Прямая прoдaжа от cобственникаПpодaю своё пoмeщениe, в кoторoм opгaнизoвал офисные пoмещeния.Cделал качественный дизайнepский peмонт, увеличил мoщноcть, заключил сo всеми pесуpcоcнaбжaющими оpгaнизациями прямыe дoговорa.Bсегo в помещeнии 10 офисов, плoщaдь котoрыx от 9м до 24м. Есть общий сан узел с туалетом и раковиной.Текущий месячный арендный поток составляет в месяц. Некоторые помещения стоят пустые, с нашим стройматериалами и нашем личном использовании.Потенциальный МАП: при 100 заполнении – в месяц,Преимущества: отдельный вход, 65 кВт, ремонт, чистовая отделка, организованный процесс обслуживая помещения, заключены договора с арендаторами,В нескольких кабинетах обустроены мокрые точки и выполнена подготовка под устройство индивидуальных сан узлов.Данное помещение находится в цокольном этаже жилого дома, в котором недавно прошел капитальный ремонт.Окупаемость ГАБа 5,9 лет (при расчёте 100 МАПа).С арендаторами в договоре прописана индексация, с ней окупаемость будет ещё быстрее.Причина продажи: срочно нужны деньги для другого проекта, возможен торгЗвоните, пишите, всё покажу, расскажу— Информация про район: Объект находится в районе Коптево, САО Москвы.Район плотно заселён преимущественно жилыми домами. Плотность населения в радиусе 500 метров составляет около 20 000 чел. Развита инфраструктура, есть школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки. Рядом с домом строится 3 больших 25-ти этажных дома на 1000 квартир.— МЦК «Лихоборы - 13 мин. пешком – 1 км— МЦК «Коптево - 15 мин. пешком – 1,3 км