Помещение свободного назначения в Москва ул. Советской Армии, 3 (183 ...

Прямая продажа от собственника Копирование данного объекта запрещено Продаем объект на первой линии улицы Советской Армии Сетевые арендаторы Произведен ремонт входной группы, отделка фасада, замена витринного остекления.Помещение частично сдано в аренду + есть свободные площади, которые в ближайшее время будут сданы арендаторам.Совокупный прогнозируемый МАП не менее в месяц, что позволяет говорить об окупаемости объекта менее 9 лет Такие показатели при качестве объекта, его расположении и конфигурации являются большой редкостью Характеристики объекта:- площадь 183,1 м2- два входа- витринное остекление- помещение разделено на несколько кадастров, что позволяет в будущем реализовывать его в удобном формате- Свет, вода, электричествоЭкономика объекта: - Блок 1 - 108,3м2 - Арендатор ВИНЛАБ, долгосрочный договор аренды, МАП в месяц - Блок 2 - 7,8 м2 - прикассовая зона, прогнозируемый МАП в месяц- Блок 4 - 37,3 м2 - прогнозируемый МАП у месяц- Блок 5 - 29,7 м2 - прогнозируемый МАП у месяцИтого прогнозируемый совокупный МАП: в месяцЛокация объекта очень удачная:- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- остановки общественного транспорта в непосредственной близости- также неподалеку расположены учреждения культуры и отдыха (театры, парки, рестораны)Помещение юридически чистое, готовы к оперативному выходу на сделку Звоните и мы обязательно ответим на все возникшие вопросы Лот