Помещение свободного назначения в Москва Рождественская ул., 21к4 (98 ...

Продажа по переуступке прав аренды от Департамента имущества города Москвы. Важно — Договор именно с Дги, т. Е. Выкуп без проблем, в отличии от договоров с Цуги, Сбер, Почта — эти помещения выкупить невозможно Выкуп возможен с октября 2024. Кадастровая стоимость .Аренда городу 75000, сдано в долгосрочную аренду, Мап 130000.Финансовая модель: сейчас оплачивате указанную сумму, до ноября платите аренду городу 75000, остаётся +55000 месяц. В ноябре подаете на выкуп (можно не подавать, это ваше право, а не обязанность, договор аренды продлевается бессрочно, можно просто иметь пассивный доход за эту сумму, что гораздо выгоднее покупки квартиры в дальнем Подмосковье и сдачи её в аренду за 20- в лучшем случае плюс расходы на ремонт и прочее), сумма составит порядкав рассрочку под символические 3 годовых рассрочка на 7 лет, с этого момента (ноябрь 2024) помещение переходит в вашу собственность, выкупные платежи полностью перекроются субарендой.Возвратный обеспечительный платёж за последние 5 месяцев аренды (350000) входит в стоимость Лучшее предложение Ппа по Москве.Возможна продажа вместе с пунктом Озон, приносит хорошую прибыль, цена обсуждается отдельно.Первый этаж, отдельный вход.В помощи в продаже не нуждаюсь.