Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 170 м2 с действующим арендатором - Стейк Бургер Мираторг – готовый арендный бизнес. Объект находится в центры Москвы, 2 мин. пешком от м. Бауманская. Расположение:— ул. Бауманская, 44с1 - 1-я линия домов, развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1-ый этаж административного здания в Басманном районе (ЦАО) - исторический и культурный центр столицы с высокой покупательной способностью клиентов;— м. Бауманская - 230 м. - 2 мин. пешком.Планировка:— Высота потолков: 3 м.— 2 отдельных входа с фасада и вход с торца здания;— Возможно размещение летней веранды;— Витринные окна, выходящие на Бауманскую улицу - отличная визуализация и высокий рекламный потенциал;— Имеется зона разгрузки/погрузки;— Открытая планировка;— Имеется приточно-вытяжная система вентиляции для общепита.Коммуникации:— Все центральные коммуникации проведены;— Электрическая мощность - 120 кВт.Коммерческие условия:— ДДА от 09.06.22 на 10 лет.— МАП -+коммуналка с индексацией с 3-го года – 5 , УСН. — Доходность: от 7,3 ;— Окупаемость: 13,7 лет;— Продажа по Договору купли-продажи (ДКП).
Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут псн в районе Москвы