Габ детский сад, 4161.5 м

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание, со своим . Земельный участок в собственности. На текущий момент сдано в аренду, используется под детский сад. Долгосрочный договор. Здание 2020 г. постройки. 3 наземных этажа + 1 подземный (подвал).С ремонтом. Площадь здания: 4 161,5м2. Площадь участка: 6 350 м2. Кадастровый номер объекта: 77:02:0007001:11145. Объект охраняется.Адрес: г Москва, Высоковольтный проезд, д 5А Об объекте:— Высота 1 этажа: 3, 3 м. (в чистоте 3,0 м.)— Высота 2, 3 этажей: 3, 3 м. (в чистоте 3,0 м.)— Высота подвала в местах размещения инженерного оборудования: 2,2 - 2,25 м. (от пола до потолка) с учетом разуклонки к дренажным приямкам.— Высота зоны подвала для прокладки инженерных коммуникаций: 2,3 м.— Техчердак в ДОО не предусмотрен. — В здании запроектирован лифт грузоподъемностью 1000 кг. с возможностью обеспечения доступа маломобильных групп населения и функцией перевозки пожарных подразделений. Для доставки пищи из пищеблока в групповые предусмотрен подъемник грузоподъемностью 100 кг.— Каркас здания рамный, с железобетонными пилонами. Пространственную жесткость обеспечивают монолитные перекрытия, монолитные лестничные клетки и лифтовая шахта. Стены подземной части - железобетонные, утепленные с внешней стороны экструдированным пенополистиролом. Кровля неэксплуатируемая, плоская с разуклонкой в сторону дождеприемных воронок. Высота ограждения на кровле 600 мм.— Здание ДОО оснащено всеми современными видами инженерного оборудования: централизованное тепло- и водоснабжение, в том числе горячее, канализация, электроснабжение, радиофикация, слаботочные устройства, телефон и система кабельного телевидения. Фасады представляют собой художественное сочетание плоскостей стен с оконными проемами. В отделке фасада применены фасадная штукатурка по сетке цвет по RАL, облицовочный кирпич в составе системы с вентилируемым воздушным зазором, керамическая плитка и витражное остекление.— Здание ДОО расположено на огороженной территории площадью 0,6350 га. Проектом предусмотрено два въезда на территорию: один основной, восточный с внутриквартального проезда микрорайона, обеспечивает техническое обслуживание (подъезд к площадке с мусорными контейнерами, зону загрузки продуктов в пищеблок и проезд пожарной техники), второй въезд, южный и предназначен для проезда пожарной техники. Въезд предусмотрен через автоматические ворота, вход на территорию осуществляется через калитку. На территории ДОО запроектированы детские игровые площадки с теневыми навесами, физкультурно-спортивная площадка и хозяйственно-бытовые площадки. Все зоны разделены по возрастным группам и между собой.— Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.1. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности - СО.Здание - имеет три надземных этажа и представляет собой объем, состоящий из нескольких правильных прямоугольных форм. Главный вход в здание расположен с южной стороны и находится на отметке +0,000 в одном уровне с планировочной отметкой земли, что позволяет обеспечить доступность входа для маломобильных груши населения на креслах-колясках без ступеней и пандусов. Ориентация здания нормируемых помещений на местности обеспечивает необходимую инсоляцию. Входной вестибюль выполнен в виде двухсветного пространства с витражным фасадным остеклением. В подземной части здания расположены помещения для размещения инженерного оборудования (веникамера, насосная, водомерный узел, ИТП, помещение СС, электрощитовая), помещение для временного хранения неисправных ламп и зона для прокладки инженерных коммуникаций. Вестибюль первого этажа и музыкальный зал разделены витражной перегородкой. При входах устраивается одинарный тамбур с установкой тепловой завесы для эксплуатации в зимний период. На первом этаже располагаются:— 3 групповые ячейки:— 1 группа на 20 детей в возрасте от 3 до 4 лет;— 1 группа на 25 детей в возрасте от 3 до 4 лет;— 1 группа на 25 детей в возрасте от 4 до 5 лет; каждая групповая имеет раздвижную трансформируемую перегородку.— музыкальный зал с кладовой;— пищеблок с составом помещений, предусмотренных технологическим заданием для работы на сырье;— медицинский блок, включающий в себя медицинский и процедурный кабинеты, с/у с местом для приготовления дезинфицирующих растворов, приемная, помещение охраны,— санузел МГН (для взрослых посетителей), помещение уборочного инвентаря. На втором этаже располагаются:— 3 групповые ячейки: — 1 группа на 25 детей в возрасте от 4 до 5 лет;— 2 группы на 25 детей в возрасте от 5 до 6 лет; каждая групповая имеет раздвижную трансформируемую перегородку. — зал для физкультурных занятий с кладовой;— блок административных помещений, включающий в себя методический кабинет (с местом для музыкального работника и тренера по физкультуре), кабинет логопеда/психолога, комната персонала с душевой и комнатой личной гигиены;— кружковая комната для развивающих занятий с кладовой;— санузел для персонала, помещение уборочного инвентаря. На третьем этаже располагаются:— 3 групповые ячейки: — 3 группы на 25 детей в возрасте от 6 до 7 лет; каждая групповая имеет раздвижную трансформируемую перегородку.— помещения приема и сортировки грязного белья, кладовая чистого белья;— санузел для персонала, помещение уборочного инвентаря. Групповые ячейки изолированы друг от друга и принадлежат каждой отдельной детской группе. Групповая ячейка включает в себя игровую, отделенную от спальни раздвижной (трансформируемой) перегородкой, спальню, раздевальную, буфетную, туалетную. Технические характеристики помещения: — Тип помещения: ПСН — Площадь: 111,2 м — Назначение помещения: образовательный сегмент — Этаж расположения: -1-3этаж — Вход: отдельный с улицы — Планировка: смешанная — Отделка: с отделкой — Мебель: с мебелью — Доступ в помещение: по пропускам — Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка, кухняПо запросу: — Эксплуатационные расходы в здании — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещенияКлючевые слова для поиска: высокая рентабельность, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес