Продам помещение свободного назначения, 2990 м

Лот 9146.Продаётся Готовый Арендный Бизнес с сетевым арендатором - федеральная сеть фитнес клубов. Быстрая окупаемость (менее 10 лет)Помещение находится в ЗАО Москвы, в 250-ти метрах (2 минуты пешком) от м. Солнцево, в окружении крупного жилого массива с высотными домами. Адрес: г. Москва, ул. Производственная, д. 2Помещение расположено во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Первая линия, отличная визуализация объекта. Свободная парковка.Большой жилой массив на 1460 квартир, рядом по соседству Магнит, Дикси, ВкусВилл.Технические характеристики: Общая площадь помещения 2990 кв.м. распределена между Первым и Вторым этажом.:208 кв.м. на 1 этаже, 367.6 кв.м. на антресоли, 2414.6 кв.м. на 2 этаже. Отдельный вход с фасада, витринные окна по 2 этажу, открытая планировка, выполнена отделка, высота потолков от 3 м., эл. мощность 290 кВт.Коммерческие условия:Общая площадь - 2990 кв.м.;Арендатор - Фитнес клуб (ДДА на 10 лет от 08.02.2017); Фитнес Клуб располагается в этом помещении более 10 лет. (с 2007 года). Наработанная база клиентов МАП -, ГАП - Индексация 5 (с 3го года)аза индексировались, очередная была в мае 2024;КУ (вода, электроэнергия, тепло) оплачивает арендатор;Окупаемость - 9.2 года; Доходность - 11 ; Стоимость объекта -;Стоимость 1 кв.м. -убля;Форма Собственности - юр. лицо, УСН;Форма продажи - по ДКПН.