Помещение на Кудринской, 1575.4 м по 600 000/м.кв

Пpодaется уникальнoе помещение cвобoдного назнaчения общей площадью 1575,4 кв.м. в oднoм из нaибoлeе узнаваемыx, знакoвыx мест столицы .Если у ваc eсть финaнcовaя возмoжность приобреcти этот oбъeкт, приедьтe нa проcмoтp. Вы убeдитeсь, что прeдлoжение cтoит заявленной суммы, и дaже бoлеe тoгo. .Пeрвый (1190кв.м) и антресольный (385,4 кв.м) этажи с возможностью лёгкого изменения под ваши потребности: гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение, апартаменты..Более статусную локацию сложно предложить: здание расположено на стиллобате одной из знаменитых семи сестёр - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы. Центральный административный округ, Пресненский район, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро..В шаговой доступности Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК ПИК , Московский зоопарк, Американское посольство..Отличное место для размещения резиденции, представительства, апартаментов (проживание без прописки) или офиса серьёзной компании. Документы проверены компанией МИЭЛЬ, объект рекомендован к сделке..При желании можно добавить окна или витрины. Объект имеет потенциал увеличения ценности и может быть особенно интересен для инвестирования. Сегодняшний собственник оставляет покупателю возможность значительного увеличения стоимости квадратного метра за счет некоторых адекватных вложений в реконструкцию. Почему не сделать это самому? Потому что сейчас здание используется в той концепции, где витрины и окна не нужны..В настоящее время это ночной клуб с большой бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. . Помещения расположены на первом и антресольном этаже над супермаркетом Магнит (бывший кинотеатр Пламя ). Не является объектом культурно-исторического наследия. Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания..Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом..Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 30 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца. . Запишитесь на просмотр, побывайте на месте и Вы увидите и поймете уникальность и достоинства предложения. Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль..Собственник юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году в рамках частно-государственного (муниципального) партнёрства. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ..Здание капитальное, зарегистрированное в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок привязан к зданию и имеет соответствующее назначение использования: Для эксплуатации под многофункциональный объект развлечений ..Добавили пару рисунков, как могло бы выглядеть здание после реконструкции..Оперативный показ. С реальным покупателем возможен торг. Приватность сделки гарантируем..Заплатим комиссию 1,иэлторам.