Помещение свободного назначения (1508.4 м)

Предложение на продажу № 45940.Продается помещение свободного назначения площадью по адресу: Братиславская улица, 29к1 в густонаселенном жилом массиве. Помещение сдано в аренду ночному клубу. Встроенно-пристроенное помещение к 17-ти этажному жилому дому. Общая площадь помещения: 1508,4 м2 ( 1 этаж - 203,6 м2, 2 этаж - 1 062,9 м2, 3 этаж - 241,9). Высота потолков: от 2,58 до 8 метров. Два отдельных входа с фасада и со двора, витринные окна. Энергоснабжение : 130 кВт. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями. Все эксплуатационные и коммунальные расходы ежемесячно компенсируются Арендатором отдельно. Договор аренды с арендатором заключен до 2029 года, МАП =уб/мес.Этажи с 1 по 3.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 13.04 . Доходность c индексацией: 13.04 . По первому году: 11.11 . Присутствует арендатор: Ночной клуб ZALL . Срок договора: 6 лет.Без комиссии.