Продажа помещения с арендатором габ

Продается помещение 392 кв.м с федеральным арендатором - сеть ресторанов Моремания , расположенное по адресу: г. Москва, Электродная улица 2 стр. 32 -Помещение находится в ЦГК Графит — кластере с развитой инфраструктурой, в составе которого кафе и рестораны, магазины, бары, банкоматы, аптеки, салоны связи, студии красоты и т.п. На благоустроенной территории расположен также концерт-холл и бизнес-кампус.- Трафик а чел. в день + постоянный прирост- 1-я линия- Отличная пешеходная и транспортная доступность - метро и мцк шоссе энтузиастов -2 мин.- земля в собственности- Развитая инфраструктура- Есть большая бесплатная парковка.Арендатор: ресторан Моремания — сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себяесторанов.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь: 392 кв.м1 этажПотолки - 4,5 мПанорамные окна во всю длину помещения Вывеска, рекламные возможностиПриточно-вытяжная вентиляцияКруглосуточная охранаВсе инженерные коммуникацииЭлектрическая мощность - 78 кВтДоступ 24/7Отдельный входКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:Стоимость помещения -. (НДС)МАП -Ежегодная индексация - 5 Окупаемость — 11,5*Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.Звоните Ответим на все интересующие Вас вопросы